独栋商业，是商业地产中屈指可数的高端产品，以其商业配套完善、昭示性强、业态多元化、经营时间灵活等独特魅力，成为企业总部优选、一线品牌旗舰驻地。近日，万达商圈最后一栋写字楼——天安商务中心珍藏加推，开启了菏泽商务办公新时代。

据项目工作人员介绍，在商业发展中，街区购物+独栋商业的组合已经成为一种成功的运营模式，如北京三里屯太古里、上海新天地等，都是运营极为成功的代表。在商业投资中，相较于社区底商或封闭式商业的购物中心，独栋商业的价值更易凸显：一是相较于传统超高层写字楼形态，独栋商业能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要，同时也能通过独立的运营来满足企业文化的营造以及企业管理的需要；二是独栋商业昭示面更广，建筑立面更自由，经营时间更灵活，特别受到大牌商家的青睐；三是相较于其他商业形态，独栋产品可分可合的属性，能更好地结合市场满足高效经营的需求，产品形态、运营模式上都更为领先，有着更强劲的租金增长表现。

天安商务中心作为万达片区最后的一处商务办公地，坐享14.8万平方米商业综合体、菏泽金街、希尔顿花园酒店、省级重点步行街曹州巷、美华酒店等众多百亿资源配套，为天安商务中心独栋办公提供一站式的商务服务。同时，五条市政大道通达全城，可快速抵达高铁站、机场，完善的市政配套和高效的行政服务，其地段稀缺性不可复制，未来发展潜力无限。

天安商务中心位于万达商圈黄金位置，平原路和府南街交叉口东北角，占据了该板块的黄金地段，商务中心共6层，单层的面积达到2000平方米以上，灵动办公空间随心组合，满足不同城市精英的商务主场。入门设置了奢华的挑高大堂，配备有多部高速电梯，可大大缩短上下班高峰期电梯通行压力。此外，3.6米国际层高标准也是气度非凡，地上、地下均设置有充足的停车位，告别停车难问题。

“对于独栋办公而言，其商务与商业兼备的特性使得它在业态的选择上更具有多样性，也更具有多元投资性！”项目负责人表示，天安商务中心作为万达片区的核心资产，对于商务办公的效率是一个重大的提升，也是证明企业实力、展示企业形象的不二之选。

记者 李亚楠